Pozwolenia na budowę, zgłoszenia robót budowlanych nie wymagających pozwolenia, kontrole stanu technicznego budynku i rozmaite inne zagadnienia związane z Prawem budowlanym są wielu z nas zupełnie obce. Oczywiście nie każdy jest w sytuacji, w której musi znać przepisy Prawa budowlanego. Wiele osób powinno jednak mieć o tych przepisach choćby ogólne pojęcie, tj. takie, żeby wiedzieć, co, gdzie i jak należy załatwić lub do kogo się w danej sprawie zwrócić. Szczególnie tyczy się to wszystkich tych, którzy zamierzają coś budować, przebudowywać lub remontować, a także właścicieli rozmaitych obiektów budowlanych, jak budynki mieszkalne wielorodzinne, usługowe, hotelarskie itp. Prawo budowlane, to stosunkowo rozległy zbiór norm, a do tego dochodzą jeszcze akty wykonawcze, których jest co najmniej kilkanaście. Szczegółowa znajomość tych przepisów jest wskazana, a nawet wymagana dla tych, którzy budownictwem lub zarządzaniem nieruchomościami zajmują się zawodowo. Pozostałe osoby powinny być już raczej tylko świadome pewnych swoich obowiązków, które z ustawy – Prawo budowlane wynikają. I tak na przykład wszyscy, którzy podejmują się zarządzania nieruchomością, np. w małej wspólnocie, powinni znać przepisy art. 62 i wiedzieć, jakie kontrole budynku należy wykonywać i w jakich odstępach czasu oraz komu wykonanie tych kontroli zlecić. Dalej trzeba być świadomym innych obowiązków wynikających z ustawy. Będzie to m.in. obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego, obowiązek przechowywania dokumentacji obiektu, obowiązek udostępniania tej dokumentacji na żądanie właściwych organów itd., itp. Trzeba także wiedzieć, czy ewentualne prace, które zamierzamy wykonać w budynku wymagają zgody organów administracji, czy też nie. W tym celu najlepiej jednak zwrócić się do profesjonalistów posiadających odpowiednie uprawnienia budowlane i zasięgnąć informacji we właściwych urzędach. Wiele informacji na te i inne tematy znaleźć można na prawo-budowlane.sos.pl.
04 2015
